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波兰房屋委托书公证双认证干货分享

2019-09-11 15:23 作者:嘉邦公证
  

波兰房屋委托书公证双认证干货分享
房屋委托书,顾名思义就是房主无法亲自处理房产,通过委托的方式委托他人代为合法行使自身的权益,所出具的委托文件。
人在国外出具的委托书,用于中国还得完整大使馆认证。
认证案例分享,人在波兰持有的房屋委托书如何公证双认证呢?
人在波兰无法亲自出售或购买国内房产,可起草房屋买卖委托书委托家人或朋友代售或代买,此房屋买卖委托书需经中国驻波兰领馆领事认证方可被国内认可。
如果您的房屋在按揭,有银行贷款尚未偿清,那您的房产实际上是抵押给银行的,这种情况下是不能直接进行房产买卖的。两种方法可以注销抵押,一种是一次性偿清余款,另外一种是转按揭,也就是将您的按揭转至买方,由买方来支付剩余贷款。但是并不是所有银行都接受转按揭的方式,请和您的贷款银行咨询并确认付款方式。只有注销抵押后,才可以去房管局办理过户手续。
波兰房屋委托书认证资料:
1.公证认证申请表原件(需含原始签字,不接受扫描件)
2.房产买卖委托书原件及复印件(房产委托书原件,指由您本人当着公证员签字并由公证员公证的房产委托书)
3.委托人的护照复印件及在国外居留身份证明复印件
4.已婚者还需提供另外一方的护照复印件及在国外居留身份证明复印件
5.已婚者需提供结婚证复印件
6.受托人身份证正反两面复印件
7.房产证复印件
国内各城市的要求不同,当事人在申办前可以先跟国内的机构进行确认。
波兰房屋委托书认证好之后在近半年内是有效的,逾期还须重新申办。
委托书非政府文书,在资料准备上是稍微麻烦些,通常需要耗费1-2个工作日,认证时间为15个工作日。
 

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